结婚前后财产如何认定

    婚庆大年来临，向本报咨询各类婚姻财产问题的读者较多。为此，我们请上海市捷华律师事务所丁梦晓律师就有关问题解答如下：

    问：张小姐还未结婚，几年前独自购买了一套150万元的房子，并支付了首付款，还有100万的贷款未还清。同时，她还买了辆10万元的车。近期张小姐打算和王先生结婚，那么婚后有关房子和车子是否仍属于张小姐婚前财产？

    答： 车子和房子均属于张小姐的婚前财产。只要房子的产权证是在结婚前就已经拿到的，并且产证上没有张小姐丈夫的名字。

    问：随着房价上涨，张小姐的房子已升值到200万，如果张小姐和王先生离婚，房子该如何分配？

    答:鉴于该房子为张小姐的婚前财产，因此无论房价如何增长，离婚时均作为婚前个人财产不用予以分割，都由张小姐个人所拥有。

    问：张小姐手头还有若干基金、股票和存款，这些是否需公证后才能确定为个人财产？

    答：目前手头的基金、股票、存款，只有两种情况可以认定为个人财产。一、经过公证。二、如果该基金、股票、存款，均是在张小姐结婚前就拥有的，并且结婚之后没有任何款项的进入，也就是没有再发生存折上有新的存款打入，基金、股票账户上没有新的资金注入过，那么这些财产就可以认定为张小姐的婚前个人财产。如果一旦发生资金有进出的记录（实际上“出”没有关系，但不能进入），那么由于现实中无法从法律角度证明哪些是婚前个人财产，哪些是婚后共同财产，因此是要依照夫妻共同财产来分割的。